В силу вступают новые ДБНМинистерство по развитию, строительству и ЖКХ приняло новый ДБН Б.2.2-12: 2018 («Планировка и застройка территорий»), чем обновило требования к постройке зданий: теперь помимо «красных линий», которые ранее ограничивали лишь территорию застройки, вводятся «желтые», голубые» и «зеленые» линии.

До сих пор у строителей была одна головная боль при выборе места постройки: находится выбранная территория внутри дозволенной зоны, или нет – эта граница называлась «красная линия». С новыми ДБН вводятся новые ограничения, которые будут выполнять следующие задачи:

- «Желтые линии» - определяют границы заваливания строения при стихийных бедствиях или любых катаклизмах – во время чрезвычайных ситуаций не должны перекрываться основные транспортные артерии. Именно поэтому здания непосредственно у крупных транспортных развязок, возле трасс, шоссе и главных улиц должны иметь небольшую этажность. Здания, размещенные вдалеке от подобных мест, могут быть выше;

Читайте также: Сертификаты архитекторов без высшего профильного образования признаны недействительными

- «Голубые линии» - определяют максимальную высоту застройки. Данные ограничения актуальны как для обеспечения гармоничной застройки городской черты, так и для безопасности воздушного сообщения (особенно актуально для новых киевских ЖК, которые часто размещаются прямо под воздушными коридорами для взлетающих/садящихся самолетов);

- «Зеленые линии» будут ограничивать застройку в парках и зеленых зонах (даже если такие места находятся в частной собственности).

Как говорят в Минрегионе, новые правила заимствуют лучший зарубежный опыт и направлены на гармонизацию городской застройки. Самое главное, чтобы они не стали удобным инструментом для бюрократии.

 

 

Читайте также: Опубликован ТОП-50 мировых производителей строительной техники